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10-07-2008
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Cada vez son más las empresas inmobiliarias españolas que invierten en Bulgaria.
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En una hermosa localidad al pie del monte Vitosha, llamado los pulmones verdes de la capital búlgara Sofía, va a aparecer pronto una espléndida urbanización. El proyecto se está realizando sobre una superficie de 14 hectáreas. Habrá 50 mil metros cuadrados de superficie edificada. 32 mil metros cuadrados serán viviendas y 7400, instalaciones comerciales.
Habrá 400 garajes subterráneos, lugares de esparcimiento y deportes, de juegos infantiles, bonitos paseos.
La urbanización la construye una empresa española, “Martinsa Fadesa”. La compañía opera en México y el Caribe, en Marruecos y Francia, en varios países de Europa del Este, Bulgaria entre ellos, y, desde luego, en España y Portugal. Sin embargo, en España existe últimamente un riesgo elevado para las inversiones en la esfera de los bienes raíces, por lo cual las inmobiliarias españolas han incrementado su interés por países como Bulgaria.
Así lo ha declarado en una reciente entrevista Pablo Lozada, director de Proyectos Internacionales de la citada compañía “Martinsa Fadesa”, que tiene una experiencia de treinta años en la construcción de viviendas y complejos vacacionales en tres continentes.
Las viviendas que ofrecerán a sus clientes, que serán búlgaros en su mayoría, búlgaros de clase media alta y más que alta, serán de 1, 2 o 3 dormitorios y con una superficie de 50 a 100 metros cuadrados. Se venderán a precios de 1000 a 1200 euros el metro cuadrado, de acuerdo con el grado de acabado. La empresa ofrece condiciones ventajosas para el pago de los pisos que va a construir.
“Martinsa Fadesa” es una de las muchas compañías españolas que han invertido en la construcción de urbanizaciones en la capital búlgara Sofía y en otras partes de este país. O también, en la venta de pisos en localidades búlgaras atractivas y tranquilas a españoles.
Hace poco, el periódico “El Correo” de la provincia española de Álava informaba lo siguiente: “La crisis del “ladrillo” en España y la inestabilidad de la Bolsa han llevado a los inversores a poner sus ojos en latitudes muy lejanas, pero que garantizan una alta y rápida revalorización. Lo han hecho decenas de alaveses, que han adquirido en los últimos años pisos en países como Egipto y Marruecos y, sobre todo, Brasil y Bulgaria, los dos destinos inmobiliarios que más atraen a los alaveses, en estos momentos.”
El rotativo cita a la directora general de un importante grupo inmobiliario que es pionero en Vitoria en mercados fuera de la capital alavesa. La señora pone como ejemplo la pequeña ciudad búlgara de Ribaritsa, situada al pie de la cordillera de los Balcanes, a 100 km de la capital Sofía, donde se venden apartamentos y pisos amueblados a partir de 60.600 euros más impuestos.
¿Cuál es su atractivo? Ribaritsa es un pueblo de aire puro, lo atraviesa un río de agua cristalina que corre entre pendientes de pinares seculares. Además, según explica la directora general de esa compañía de Vitoria, el año que viene Ribaritsa tendrá la pista de esquí más grande de Europa en la zona más típica de Bulgaria.
Y comenta que los compradores que se han interesado por este nuevo complejo son de dos tipos. Por un lado, se trata de personas amantes del deporte blanco que piensan utilizar el piso en sus vacaciones y lo alquilarán el resto del año.
“Es gente que se hace con una casa por el precio de un garaje en Vitoria, en un sitio relativamente cercano porque son tres horas en avión hasta Sofía y hay dos vuelos semanales desde Bilbao”, señala la directora general.
Otro grupo de clientes son los inversores atraídos únicamente por la revalorización de la inversión, del 27,5% el año pasado en un país como Bulgaria que acaba de entrar en la Unión Europea y ofrece un desarrollo muy importante de aquí a unos años, muy similar al que tuvo España en su día cuando ingresó en la Unión Europea, subraya la directora.
O sea que últimamente los inversores españoles del sector inmobiliario se interesan mucho por Bulgaria. Desde luego, de su actividad se beneficiarán ellos mismos, en primer lugar. Pero la población búlgara también sacará su provecho. Bienvenidos, pues.
Fuente: RADIO BULGARIA
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